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导语 DAOYU

2021年7月销量公布,三昇体育网站全市商品房成交1061套,销售总面积126605.32㎡,同比增加6.27%;全市商品房成交均价为6048.56元/㎡,同比下降3.19%,环比上涨3.01%;住宅成交均价约为元6029.34/㎡,同比增长5.16%。从整体销售数据可以看出:第一名为城西版块的风和日丽销售94套,其次南城新区的荣怀·及第世家销售82套;位于南城新区的三昇体育网站碧桂园销量76套。

第一章 商品房市场分析

2021年7月销量公布,三昇体育网站全市商品房成交1061套,销售总面积126605.32㎡,同比增加6.27%;全市商品房成交均价为6048.56元/㎡,同比下降3.19%,环比上涨3.01%;住宅成交均价约为元6029.34/㎡,同比增长5.16%。从整体销售数据可以看出:第一名为城西版块的风和日丽销售94套,其次南城新区的荣怀·及第世家销售82套;位于南城新区的三昇体育网站碧桂园销量76套。

2020年7月—2021年7月三昇体育网站全市商品房成交量趋势图
2020年7月—2021年7月三昇体育网站全市商品房供应量趋势图
2020年7月—2021年7月三昇体育网站全市商品房均价走势图
2020年7月-2021年7月三昇体育网站全市商品房成交面积趋势图

第二章 土地出让成交

2021年7月三昇体育网站土地暂无出让结果公示,2021年6月-7月三昇体育网站土地出让结果公示,土地总出让面积共计728173㎡,共计27180.74万元。

第三章 销售楼盘榜

2021年7月三昇体育网站全市商品房销售排行前三名的楼盘分别是城西版块的风和日丽销售94套居首位;其次南城新区的荣怀·及第世家销售82套;第三名是南城新区的三昇体育网站碧桂园,销售量为76套。

排名 项目名称 套数 面积(平米) 均价(元) 所属区域
1
风和日丽
94 11127.70 5603 城西版块
2 荣怀·及第世家 82 9320.87 6863 南城新区
3 三昇体育网站碧桂园 76 8893.02 6625 南城新区
4 新城名都 72 9274.31 7034 南城新区
5 现代森林国际城|北苑 69 8141.28 7126 城南版块
6 信和·御湖世家 62 7737.87 5591 城南版块
7 南城郡 57 6431.01 6276 南城新区
8 金科·御府 55 5973.01 5560 南城新区

第四章 开盘加推统计

2021年8月三昇体育网站全市预计3个项目有开盘/加推计划,分别是城南板块的信和·御湖世家、排湖的沔阳小镇和南城新区的荣怀·及第世家。

第五章 楼市政策解读

2021年全国楼市政策解读
1 6月70城新建商品住宅价格环比涨幅平稳 同比涨幅趋落


7月15日,国家统计局发布2021年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

6月份,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅保持稳定。一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同;二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月均回落0.1个百分点。

6月份,各线城市商品住宅销售价格同比涨幅稳中趋落。一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨6.1%,涨幅比上月微扩0.1个百分点;二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨4.8%和3.7%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

 上半年度全国商品房销售额92931亿元 同比增长38.9%

7月15日,国家统计局发布2021年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况。

1-6月份,商品房销售面积88635万平方米,同比增长27.7%,比2019年1-6月份增长17.0%,两年平均增长8.1%,住宅销售面积增长29.4%;商品房销售额92931亿元,增长38.9%,比2019年1-6月份增长31.4%,两年平均增长14.7%,住宅销售额增长41.9%。6月末,商品房待售面积51079万平方米,比5月末增加53万平方米。其中,住宅待售面积减少180万平方米。


上半年经济稳中加固、稳中向好 CPI同比上涨0.5%

上半年,全国居民消费价格(CPI)同比上涨0.5%,一季度同比持平。其中,6月份全国居民消费价格同比上涨1.1%,涨幅比5月份回落0.2个百分点;环比下降0.4%。上半年,城市居民消费价格上涨0.6%,农村居民消费价格上涨0.4%。

2 武汉"房票"政策,限购限售的升级款


7月28日,武汉市房管局发布公告,对加强购房资格管理工作进行征求意见,这也意味着,接下来将进入"凭房票买房"的时代。

意见稿提出,购房先申请购房资格,符合条件才能领到购房的"房票",有效期60天。在完成公示后,一张房票一次只能登记一个楼盘,登记一次后即时锁定,不能再去别的楼盘登记,等到开盘销售后,购房资格认定结果自动解除锁定。

以前是先购房后审核,现在是先审核后购房,这就将那些没有资格、伪造资格、制造抢房热销等行为"扼杀在摇篮"中。对于稳定市场是有积极的作用。

从市场端来讲,目前只是在购房资格上进行了提前验证,如果真正的实现了"凭票购房、凭票看房"那才是真正从源头控制了市场。

 

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