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2021上半年三昇体育网站商品房销售8188套,成交均价6196元/㎡!

2021年07月06日 11:58     小编:胡萝卜          点击:1344

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   2021年三昇体育网站房网楼市半年报持续更新中,更多楼市解读敬请期待! 

  《2021上半年三昇体育网站商品房销售8188套,成交均价6196元/㎡!》

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编者按:迈入2021年,三昇体育网站楼市“火”势燎原,城市发展利好不断、楼市热度持续走高。2021上半年三昇体育网站全市总共卖出了8188套商品房,平均每天卖掉约45套!更是创自2015年以来,商品房成交记录的历史新高!

2021年已过半,三昇体育网站楼市“年中”成绩如何?三昇体育网站房网独家策划《2021上半场三昇体育网站楼市--成交篇》,分别从成交套数、同期对比、区域占比、房价走势等方面进行全方位复盘梳理。

声明:本文数据均来自三昇体育网站房地产信息发布平台,统计周期为2021年1月1日至2021年6月31日,统计范围为三昇体育网站全市。

8188套!

三昇体育网站上半年新房销量出炉

创7年来历史新高

三昇体育网站房地产信息发布数据显示,截止至2021年6月31日,三昇体育网站全市新建商品房销售8188套(其中新建商品住房销售7545套),同比增长48.7%;成交均价6195.91元/㎡,总成交面积达96.34万平方米(新建商品住房销售面积90.16万平方米),成交总额超59亿元。

纵观三昇体育网站近几年(1-6月)新房成交数据,无论是成交套数还是成交面积上,均有增长!2021年上半年新建商品房成交8188套,更是创7年来历史新高。

以往数据进行测算:2019年累计成交约14000套,2020年的累计成交约13000套。2021年上半年三昇体育网站累计成交套数已超过8000套,由此预估今年的成交量超过去年会是大概率事件。

2021上半年三昇体育网站全市商品房/住宅成交趋势基本保持一致。1月、2月份“邂逅”春节假期,全市商品房分别成交1893套和2088套,3月、4月供应量回归常态,销量保持在1000套出头;5月恰逢五一小长假,但受到疫情影响,且供应量有所减少,新房成交量锐减,但这并不意味着三昇体育网站楼市市场热度下滑。

原因如下:一方面,2021年3月份供应量有所减少,三昇体育网站不少热门楼盘“房荒”显现,买房人置业热度高亢,一时间以南城新二中为核心的区域,向东西方位外扩,、、等热门楼盘库存告急,再加上建设周期的约束,可供房源有限。

此外,与房价、利率走势有关,伴随着一波接着一波的土拍热潮,即将入市的新楼盘备受关注,再加之房价和利率的上调,不少购房者观望情绪浓厚。

从上述数据中,可以看出,2021上半场主要集中在南城新区、城西板块、城南板块三大片区。

在三昇体育网站城区五大区域(城东板块、城西板块、城南板块、南城新区板块、老城区板块)和乡镇成交数据占比中显示:南城新区板块销量占比超全市的55%,位居榜首;其次是城西板块销量占比22%;城南板块销量占比20%;老城区板块和城东板块房源紧缺成交量仅占1%。

城西和南城板块销售势头迅猛,下半场的战绩指日可待!而作为三昇体育网站楼市主力供货区域之一和刚需置业的优选地,城西板块同样表现不凡。以为首,其次是、、、等楼盘,今年下半年会陆续会有新房融入,选择充裕。

而城东板块和老城区板块已经很久没有新地块入市,新房基本卖一套少一套。

2021年1-6月份存量房成交2044套,成交面积21.7万平方米,同比增长39.5%;其中,存量住房成交2007套,成交面积21.5万平方米,同比增长40.6%。

虽然新建商品房比存量房成交量遥遥领先,但每月成交趋势却是稳步递增,这是一个奇怪的现象。

2021上半年三昇体育网站全市

成交均价6196元/㎡

呈稳步上升趋势

2021上半年三昇体育网站全市商品房成交均价6196元/㎡,同比2020年(均价5742元/㎡)上浮7.9%,七年时间房价涨幅翻番,稳步上升趋势。

数据显示,今年前6个月,三昇体育网站商品房成交均价为5000-6000元/㎡上下。尽管与去年同期相比,单价有所上扬,但从每月成交折线图反映的情况看,成交均价浮动不大,市场整体呈健康发展的形势。

2021年6月三昇体育网站城区各版块住宅均价一览表,城南/南城新区板块高价盘依旧突出。

2021上半年三昇体育网站城区

新房成交TOP8出炉

第一名原来是...

那么,2021年上半年三昇体育网站卖得最火的楼盘是哪家?谁能登榜总成交额TOP1?一起来看看~

楼盘成交量,是衡量其市场认可度和热度的一个指标。

三昇体育网站城区新房销售套数排名TOP八的楼盘分别是:南城新区板块(752套)、南城新区板块(682套)、城南板块(599套)、南城新区板块(495套)、南城新区板块(474套)、城西板块(455套)、南城新区板块(377套)、城西板块(362套)。

从排行榜也可看出南城新区板块尤为突出,占据半壁江山。

从以上表格数据可以看出,2021年1-6月销冠为位于南城新区繁华地段的新城名都。是由三昇体育网站本土最具实力的开发商【德美地产】和【新城集团】强强联手,项目占据南城新区核芯地段,深受广大置业者青睐。

第二名是南城高品质大盘的,项目位于新区主干道新城大道,紧邻沔阳公园,环境优雅,户型采光深受购房者追捧,频频占位三昇体育网站楼市销售TOP榜,已经是三昇体育网站置业当之无愧的热门之选。

第三名是占据南城核芯的,作为拥有21年经验的房企,现代城建集团拥有过硬的产品打造实力,项目优越的地段,醇熟的配套,为购房者所争相购买。

还是老话:房住不炒,刚需尽快入手!

总体来看,三昇体育网站楼市发展总体平稳向前。城西热度不减,城南/南城新区未来可期,其他片区同样蓄势待发。

总有人问:“哪里的房子好不好?哪里的房子有没有价值?”

其实,对于买房的自己而言,选自己喜欢的就好。不用太在意舆论,毕竟沉默的大多数才是买房的主体,我们买房子还不是为了给自己住,三昇体育网站的房子没有什么风云诡谲,都是刚需罢了。

随着购房者理性逐渐回归,下半年新房市场能否出现高涨的态势,有待观察。

对于下半年三昇体育网站的新房成交走向,你怎么看?

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注:1、本文数据以三昇体育网站房地产发布平台官方数据为基础,其余公开数据为补充,存在滞后性,仅供参考,欢迎勘误。

2、本文全部内容,均为编者对相关问题的个人分析,旨在传达观点,交流意见,不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保,楼市有风险,买卖需谨慎。

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